Hipotecas - Euribor

El Euribor

El Euribor es el principal índice de referencia oficial que usualmente se toma para la fijación de los tipos de interes del prestamo hipotecario. Se define como la media simple de los tipos de interes diarios, aplicados para las operaciones cruzadas al plazo de un año en el mercado de depósitos interbancarios de la zona de la Unión Monetaria, entre las entidades financieras con mayor nivel de negocio.
El Euribor es el tipo al que las entidades financieras se prestan entre sí en el mercado interbancario del Euro. Como hemos dicho, es la media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes del tipo de interés publicado por la Federación Bancaria Europea para las operaciones de depósito en euros a plazo de un año. En la práctica, se calcula partiendo de los precios de oferta de los préstamos que se hacen entre si los principales bancos europeos.
Sustituyó al Mibor, como consecuencia de la entrada en la Unión Europea y el traspaso de competencias del Banco de España al Banco Central Europeo.

Revisión de las hipotecas con Euribor

La mayor parte de las hipotecas con tipos variables se revisan con el Euribor, porque este índice registra menores fluctuaciones lo largo del periodo del préstamo.
Por esto es importante seguir la evolución de este índice y sus fuctuaciones anuales en el mes que nos toque revisar los tipos variables, para la fijación de las cuotas mensuales de amortización de los préstamos durante un año.

Valor del Euribor

Todos los meses por estas fechas el Banco de España confirma el valor del Euribor referente al pasado mes. En este caso, se ha confirmado el valor que alcanzó este índice en el mes de Junio de 2006 situándose en el 3,401%.
Sin embargo, este valor se publica diariamente, y podemos consultarlo a través del siguiente enlace - euribor.org. A partir de estos datos podemos realizar una estimación de lo que nos encontraremos en un futuro.
En julio aumentó en julio hasta el 3,539%. Tomando como referencia los últimos doce meses, el índice registra un ascenso de 1,371 puntos, desde el 2,168% en que se situó en julio de 2005.
El Euribor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona del euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo de un año.
Los datos correspondientes al mes de junio muestran también un ascenso, hasta el 3,533%, del Mibor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000.
Estos índices de referencia para el mercado hipotecario son válidos a partir de su publicación en el BOE, lo que normalmente se produce unos días después de su difusión por el Banco de España.